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富力专访之二:城北繁华宜居,4.0产品升级人居

发布时间:2018-09-18  来源:嘉州房产网    
富力尚悦居

富力尚悦居 8000元/m²

地    址:乐山市通江片区万达广场西侧王河路336号

销售电话:400-0833-048 转2602

开 发 商:乐山富力房地产开发有限公司


2017年11月22日拿地,2018年4月26日正式启动,2018年6月13日王府井城市展厅开放,2018年8月4日臻品发布会举行,2018年9日1日营销?#34892;?#30427;大亮相,2018年9月8日认筹盛启……富力尚悦居一路走来,用雷厉风行的动作向乐山人民呈现出了一线品牌开发商的魅力。


对于富力,我们更多的感知是全国一线开发企业,是装修房的代表,也是住房品质的保障。但还是有很多疑惑需要解答,为此嘉房网采访了富力地产成都公司乐山项目营销总监——何岸。上一期我们了解了何总的行业经历和富力地产的概况,这一期就来解开为什么富力会选址城北、为什么做装修房……


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(富力地产成都公司乐山项目营销总监——何岸)


关于区域

城北片区,既繁华又宜居


嘉房网:在乐山,大家普遍认为热门区域在青江,富力为什么选择城北(通江)?除了万达之外,这个片区还有什么吸引力呢?


何岸:第一,先天的规划优势。尚悦居位于万达旁边,这是我们选择地块的一大因素。此外,有别于青江片区,根据政府的规划,通江片区是按照低密度、改善型人群需求来进行规划,我们相信,随着通江片区整体规划的发力和市场的深入,一定会吸引市场更多的关注度。


第二,改善型人居体验。通江片区是一个现有配套和未来配套都很完善的区域,并?#20063;?#20250;受到嘈杂的城市环境影响。纵观通江片区,?#36824;?#26159;富力,还是即将面市的几个产品,都被万达商圈遮挡,是一个既繁华又宜居的区域。


第三,作为广州企业,富力有科学依据的讲究布局。尚悦居背靠山脉、丘陵,临近竹公溪,背山面水……既在城市的繁华地带,又不会被城市嘈杂环境所影响,这对城市中高?#21496;?#33521;人群而言,是一个很难得的宜居之所。


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(富力尚悦居区位图)


装修房

模式成熟,人居升级换代


嘉房网:乐山对装修房没有一个严格的概念和标准,富力作为拥有操作过很多装修房经验的企业,觉得为什么乐山需要装修房?装修房会给乐山人带来什么?


何岸:回顾一下,十几年前或者更早,无论是地方性企业还是全国性企业,都鲜有做装修房的,富力是全国性品牌中第一批做装修房的。为什么富力要在乐山做装修房?因为装修房需要多年的经验,细节和设计上更是需要很多考量。天力建筑作为富力的子公司也是承建方,具有全国一级资质、即将是全国特级资质的建筑单位,总结出了完善的流程和标准,对成本核算、材料、设计都有严格的把控。在同样的材料和建造标准上,为客户节约了居住成本和购房成本。另外,装修房也是人居改善的一个环节,有了装修房,可以避免大量的二次装修,对小区的环?#22330;?#32511;化、?#35775;?#31561;设施都能进行更好的保护。


近几年装修房迅速发展,源于人们对居住理念的转变,人居的升级换代。现在一线城市90%都是装修房,二线城市包括成都,政府也要求到2020年80%以上都是装修房。


嘉房网:这是不是可以说富力有更成熟的装修产品模式?


何岸:是的,富力的改善型产品有几大系列,并?#20197;?#19968;、二线城市有超过十几个甚至二十几个项目的实践,在这个过程中,公司进行不断的总结和更新。?#28909;?#35828;对精装细节的把握,一个做过上百个精装项目的公司和一个只做过一二十个项目的公司,肯定不一样。或许客户从表面上不能看出很大区别,但是?#26085;?#30340;住进去之后,细节感受完全不同。


嘉房网:装修房怎么解决个性化要求?什么时候推出装修房样板房?


何岸:富力尚悦居装修房以基装为主,最基础、最麻?#22330;?#26368;耗时的基装部分项目搞定,软装部分业主可以尽情个性化发挥。样板房即将向广大市民开放,非常值得期待。


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(富力尚悦居效果图)


富力4.0

全南北相隔,点式布局


嘉房网:富力4.0的概念怎么理解?


何岸:富力旗下主要有五大系列产品,包括十号系、城系?#23567;?#28286;系?#23567;?#24742;居系、廷系?#23567;?#36825;几大系列是通过富力20多年的经验,从最早的产品如?#20197;?#31995;、禧系列等这样1.0、2.0慢慢升级而来,产生了富力4.0产品。所以,我们所说的4.0就是我们在现有的升级换代产品里它所体现的建筑特征和产品特征。


富力尚悦居之所以提到4.0这个概念,因为它是一个很重要的东西,也是我们一直在宣传的特点:全南北相隔、点式布局。这即使是富力在一、二线城市也非常少,因为不是每一个城市都能够拥有4.0这种精心规划的产品。这其中有很多影响因素,不仅仅是我们公司自身的能力,还包括地块规划要求、甚至是城市的属性特征等,?#28909;?#22320;块的样貌、容积率、所在区域、客户群体是否接受……都有很大关系。我们前期做了了解,四川人比较?#19981;?#21335;向的房子。


在人居升级换代的概念上,很多人以前都?#19981;?#38382;“这个户型朝不朝南、临不临路?#20445;?#36825;都是放眼于某一个点上面的东西。但如果放到整个小区的布局打造上,富力尚悦居的地块背山面水、坐北朝南,所有的房子全是这样,非常难得。所以,我们把它叫4.0是完全没问题的。


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(富力尚悦居鸟瞰图)


关于市场

城市发展升级,优化住宅产品


嘉房网:从你十多年的从业经历?#27492;擔?#24590;么样看待改善型住宅市场?


何岸:在城市发展的过程中居住要求更高、产品不断升级,必然会有更多更好的项目。从政府的角度?#27492;擔?#23427;在新区域的规划要求也有一些新的思考,我们可以看到成都近两年居住相关的土地容积率越来越低,乐山也一样。当市场上的刚需大量?#22836;?#20043;后,改善型住房成为必须的存在,各大开发商,包括蓝光、富力、万科、融创等,它们现在主打的很多产品都是以改善型为主。


但是对于“改善”这两个字?#27492;擔?#24182;不是面积大就是改善,它对项目的规划、基础的经济属性、户型的实用性都有要求。从居住密度的下调、居住舒适度的提高、政府对成品住房的要求,都是从不同的角度提升改善型产品。在接下来的几年里,四川的地级市对改善型住房的认识也会和一线城市的观念慢慢契合,政府会规划一些低密住宅区,让整个城市的居住环境升级。


在富力,像我待过的眉山、资阳、乐山、以及未?#27492;?#24029;的其他区域,都在借鉴一、二线城市的经验,优化住宅产品,从而来迎合改善型住宅的发展趋势和变化。


嘉房网:好的!非常感谢何总抽出宝贵的时间接受我们的采访!


结语:俗话说,“听君一席话,胜读十年书”。从这场专访中,我们不仅了解了乐山城北片区的区位优势,更?#29992;?#30333;了富力作为全国一线品牌开发商为一座城市人居环境升级所做出的努力。所以,富力尚悦居的一切都值得期待!


免责声明:本文仅代表作者观点,不代表嘉州房产网立场。文章内容仅供参考,较终以政府和开发商公?#22025;?#20934;,买房需谨慎,投资有风险。
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