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春节楼市“不打烊”:返乡置业发力,消费主体多元

发布时间:2019-02-14  来源:三江都市报    


今年春节,乐山楼市在返乡置业潮的带动下,不少楼盘纷纷开启“不打烊”模式。正月初二一大早,众多项目就早早开门迎客。记者注意到,对比往年,今年乐山楼市的消费主体更加多元化,尤其是90后购房群体明显增多,进一步激发了市场的活力。


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春节返乡群体成为购房主力


春节楼市“不打烊”

楼盘优惠迭出


春节期间,中心城区不少楼盘早早开门迎客。这些“不打烊”楼盘中,一部分是瞄准返乡置业群体,更多的则是为了在春节期间蓄客,为即将到来的“金三银四”做准备。


“从正月初二(2月6日)开门到2月12日,项目来访客户100组,?#23665;?#25151;源30多?#20303;?#20174;客户的情况来看,来访年龄段集中在30-50岁之间,以异地工作乐山籍年轻人购买婚房和返乡客未来康养为主。”滟澜洲销售经理王重阳说,“春节期间,我们推出了系列新春活动。目前项目价格平稳,?#22411;?#25151;源6500元/平方米,临江房源7200元/平方米左右。?#26412;?#20182;透露,实际上,去年12月以来,从外地返乡以及周边县(市、区)的到访客户就有增多的迹象。


位于青江新区的改善型项目领地·澜山,从2月6日至2月12日?#27493;?#24453;到访客户105组,小高层房源?#23665;?套,均价7200元/平方米;叠墅产品?#23665;?套,套均总价190万元。该项目主策罗松告诉记者:“从客户比例而言,还是本地客户居多,二次到访?#23665;唬?#20063;有部分返乡置业客户。”


针对今年返乡置业群体,早在1月中下旬就有不少楼盘在购房送礼和购房优惠上下足了功夫。其一,直接给予专项返乡补贴。如邦泰·天著返乡置业额外优惠3%;文轩府到访售楼部,不论新老客户,订房立减2万元;领地·澜山购房优惠2%。其二,“套餐型”优惠。如乐山万达广场推出返乡置业五重惠:购房特惠5%,老带新再惠1%,还?#23567;?#30334;万?#19994;緋山?#20139;”“万元定制装修?#23665;?#24471;”“新春福包大放送”等优惠活动。领地·青江蘭台推出“一票抵万金”计划,具体优惠为:1、凭返乡机票、车票、船票购房立减1万元;2、购房即送礼,返乡置业再享2%优惠。麓城项目也针对返乡人才购房推出1万元至2万元不等的优惠。


消费主体“多元化”

90后?#30097;?#36141;房大军


返乡置业是每年春节前后楼市的热门话题,在外漂泊的人们新春回家过年之际?#28526;?#20080;房,已然成为楼市一景。业内专家分析认为,一线城市的高房价催生了近几年的返乡置业潮,今年也不例外,返乡置业的高潮集中在除夕至元宵节期间。


乐山某房企负责人告诉记者,就乐山全市?#27573;?#32780;言,在外地工作生活的不在少数,他们积累了一定的?#32856;唬?#19981;仅具有较强的购买力,购房意愿也比较强烈。70后、80后已经成为返乡置业的代表。


但从今年春节的楼市来看,90后也?#21152;?#20102;相当的比重。正月初七,在滟澜洲看房的市民李维、李青都是90后,在一线城市工作,希望通过努力在家乡买一?#36164;?#20110;自己的房子。与他们相似,越来越多的年轻人加入到返乡置业的大潮中来。李维告诉记者:“我在成都一家农业科技公司上班,月薪7000元左右,要承担当地每平方米动辄一两万元的房价,可以说是‘压力山大’。这?#20301;?#26469;,一是想在乐山?#19994;?#19968;份性质差不多的工作,二就是看看房,合适的话就回乐山安家。”


对此,房地产业资深人士牛冠华表示,无论是以往返乡置业的组成还是近年乐山楼市的消费主体,纯?#25307;?#21644;改善型两种分别集中在60后、70后、80后三个年龄段。但从目前市场情况来看,一部分90后已经处于成家、买房、立业阶段。本轮返乡置业潮中所涌现的“90后置业需求”,或许将是2019年乐山楼市新的突?#39057;悖?#22914;何打造更加适应年轻人需求的产品,值得房地产企业思考。


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